夫妻雙方僅有一套共有房產(chǎn)，離婚時(shí)怎么確定所有權(quán)？

現(xiàn)在實(shí)際情況中，大部分的夫妻尤其是年輕夫妻，名下的房產(chǎn)一般僅為一套或者多的兩套。如果僅有一套的話，在離婚時(shí)，房產(chǎn)作為不可分割的不動(dòng)產(chǎn)，在離婚時(shí)總有一方會(huì)取得房子所有權(quán)，另一方得到現(xiàn)金方面補(bǔ)償。那么通常怎么確定房子的歸屬問題？

首先，如果雙方協(xié)議離婚的話，需要在離婚協(xié)議中寫明房子現(xiàn)在的狀態(tài)，比如有無抵押貸款，誰的名義貸款等，同時(shí)需要寫明離婚后房子的歸屬問題、后期可能存在的辦證、過戶問題，另外，另一方得到多少現(xiàn)金補(bǔ)償，什么時(shí)間支付等也需要明確約定。

如果是法院訴訟離婚呢？首先法院會(huì)考慮雙方當(dāng)事人的自己意愿，實(shí)際情況中，也未必是雙方都要爭(zhēng)取房子所有權(quán)。在這種情況下，如果一方要求房子所有權(quán)另一方表態(tài)可以接受財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償?shù)那闆r下，法院會(huì)尊重雙方當(dāng)事人的意見，由雙方進(jìn)行議價(jià)或者委托并評(píng)估，確定房子的價(jià)值，并最終進(jìn)行比例分割、補(bǔ)償。

但如果夫妻雙方均對(duì)房子的所有權(quán)有意向，那么法院會(huì)根據(jù)雙方對(duì)房子本身的貢獻(xiàn)，房子現(xiàn)在所有權(quán)人，貸款人，有無孩子，孩子的撫養(yǎng)權(quán)等最終確定誰對(duì)房子的居住全更為迫切，并考慮到其他因素及雙方提交證據(jù)等，最終確定房子的所有權(quán)歸屬問題。