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關(guān)于訴訟離婚后公房承租權(quán)的處理:
1、離婚后有下列情形之一的,雙方可以租賃夫妻共同居住的公共房屋:
(1) 婚前一方租用的公共房屋,婚姻關(guān)系持續(xù)5年以上;
(2) 婚前一方租用的單位房屋,離婚時(shí)雙方均為單位職工;
(3) 一方在婚前借錢(qián)投資建房,并獲得出租公共房屋的權(quán)利。婚后,夫妻共同償還貸款;
(4) 婚后,一方或雙方申請(qǐng)公共房屋租賃權(quán);
(5) 婚前一方租用的公共房屋,婚后因出租房屋的拆遷而取得房屋租賃權(quán);
(6) 夫妻雙方單位共同建造或者共同購(gòu)買(mǎi)的共有房屋;
(7) 一方將該單元的出租房屋歸還給該單元或另一方后,另一方給予另一套替換房屋:
(8) 雙方婚前租住公房,婚后換房;
(9) 其他應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同出租的情形。
離婚時(shí),夫妻雙方可以租住公共房屋,如果面積足夠大,可以分房居住,雙方可以租借;可以允許轉(zhuǎn)讓另一套房屋單獨(dú)出租,也可以允許承租人與另一方結(jié)算房屋。
2、離婚時(shí),一方無(wú)權(quán)租用另一方婚前租用的公共房屋:
(1) 如果一方無(wú)權(quán)租用另一方婚前租用的公共住房,原則上離婚后應(yīng)自行解決住房問(wèn)題;
(2) 離婚后無(wú)房可住,確實(shí)難以自行解決的,可以通過(guò)調(diào)解或者判決給予無(wú)租房權(quán)的一方暫住。臨時(shí)居留期限一般不超過(guò)兩年。臨時(shí)居住期間,臨時(shí)居民應(yīng)支付相當(dāng)于租金和其他必要費(fèi)用的費(fèi)用。
(3) 離婚時(shí),如果一方無(wú)權(quán)租用另一方婚前租用的公共房屋,且確實(shí)難以出租,如果租用公共房屋的一方有能力負(fù)擔(dān),則應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
3、處理單位自管住房租賃關(guān)系調(diào)整變更問(wèn)題
人民法院調(diào)整或者變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門(mén)管理的房屋)的租賃關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)征求自管房屋單位的意見(jiàn)。經(jīng)調(diào)解或者判決變更房屋租賃關(guān)系的,承租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。